¡Descubre el coste de abrir tu propia lavandería autoservicio de manera fácil y rentable!
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El Coste de Abrir una Lavandería Self-Service
El coste de abrir una lavandería autoservicio depende de su tamaño, por lo que en este artículo nos centraremos en una pequeña lavandería con 3 lavadoras y 2 secadoras. Las lavanderías de menor tamaño suelen ser las más rentables en términos de inversión y retorno. Además, ofrecen numerosas ventajas, como locales más pequeños y económicos, menor consumo de energía y una amplia variedad de opciones de ubicación.
A continuación, analizaremos todos los costes que implica abrir una lavandería autoservicio, pero podemos adelantar que el costo mínimo aproximado para abrir un local de este tipo es de alrededor de 36500 €.
Los Diferentes Costes de Abrir una Lavandería Autoservicio
El proceso de montaje de una lavandería autoservicio conlleva una serie de costes que debemos tener en cuenta. A continuación, te presentamos una lista con los diferentes gastos:
1. Proyectos
- Proyecto de Actividad: Un proyecto necesario para solicitar las licencias municipales y realizar las obras e instalaciones del local. Su costo aproximado es de 700 €.
- Proyecto de Obra: Otro proyecto necesario para el montaje de la lavandería autoservicio. Su precio ronda los 700 €.
- Proyecto Eléctrico (opcional): Si es necesario realizarlo, tiene un coste aproximado de 850 €.
En el caso de una pequeña lavandería autoservicio, solo se requerirían el Proyecto de Actividad y el Proyecto de Obra, con un gasto total aproximado de 1400 €.
2. Licencias
- Licencia de Obras Municipal: Esta licencia implica una tasa e impuesto municipal, que en total suelen ascender a unos 250 €.
- Licencia de Actividad Municipal: Al igual que la licencia de obras, tiene una tasa e impuesto municipal, que generalmente suman unos 350 €.
El coste de las licencias puede variar considerablemente según el municipio en el que se desee abrir la lavandería autoservicio. Por ejemplo, en Sevilla los impuestos y tasas de obra y actividad para una lavandería autoservicio pueden rondar los 200 €, mientras que en Barcelona pueden llegar a los 2000 €. En general, para una lavandería autoservicio pequeña, el presupuesto estimado para las licencias sería de 600 €.
3. Obras de Reforma
Este es uno de los capítulos con mayor inversión en la apertura de una lavandería autoservicio. El coste de las obras de reforma depende del estado inicial del local. Si previamente había sido un comercio, es posible que se reduzcan los gastos de falsos techos, solados y fachadas. Tomando como ejemplo un local de unos 50 m2 y considerando una lavandería autoservicio pequeña, el presupuesto de obras de reforma sería de aproximadamente 4000 €.
4. Instalaciones
Las instalaciones son otro coste significativo en la apertura de una lavandería autoservicio. Estos son los diferentes tipos de instalaciones y sus respectivos presupuestos estimados para una lavandería autoservicio pequeña:
- Instalaciones de Fontanería: Incluye la instalación de agua fría y caliente, así como los desagües. Puede costar aproximadamente 1200 €.
- Instalación Eléctrica y de Iluminación: Incluye la instalación de circuitos eléctricos y el uso de iluminación LED. El presupuesto estimado es de 4000 € .Advertisement
- Instalación de Extracción de Vahos: En caso de ser necesaria, se coloca un sistema de extracción de vahos a través de conductos y un sistema de condensación. El coste aproximado es de 1400 €.
- Instalación de Gas Ciudad: Solo necesario si se utiliza gas para la caldera y las secadoras. Tendría un costo de 900 €.
- Instalación de Ventilación: Implica colocar rejillas en la fachada y pequeños extractores. Su presupuesto ronda los 250 €.
- Instalación de Climatización: Se suele instalar un sistema de climatización con un split para todo el local. Esto supone un gasto de aproximadamente 650 €.
- Instalación de Protección contra Incendios: Supone un gasto mínimo, alrededor de 100 €.
En total, el presupuesto para las instalaciones de una lavandería autoservicio pequeña sería de 8500 €.
5. Máquinas
El costo de las máquinas, como lavadoras, secadoras, una central de cobro y una máquina expendedora de productos, puede variar según la marca y el modelo. Para nuestro estudio, consideraremos un presupuesto aproximado de 20000 €.
6. Cartelería, Decoración y Mobiliario
Este capítulo incluye el presupuesto para la cartelería, la decoración y el mobiliario de la lavandería autoservicio. Para una lavandería de unos 50 m2, el presupuesto estimado sería de 2000 €.
Coste Total de Abrir una Lavandería Autoservicio
Si sumamos todos los capítulos anteriores, obtendremos el coste total de abrir una lavandería autoservicio. A continuación, te presentamos el desglose:
- Presupuesto Proyectos de una Lavandería Self-Service: 1400 €
- Presupuesto Licencias de una Lavandería Self-Service: 600 €
- Presupuesto Obras de Reforma de una Lavandería Self-Service: 4000 €
- Presupuesto Instalaciones de una Lavandería Self-Service: 8500 €
- Presupuesto Máquinas de una Lavandería Self-Service: 20000 €
- Presupuesto Cartelería, Decoración y Mobiliario de una Lavandería Self-Service: 2000 €
Coste Total de Abrir una Lavandería Self-Service: 36500 € (No incluye el 21% de IVA).
El coste total de abrir una lavandería autoservicio es un factor crucial que puede influir directamente en la rentabilidad del negocio. Cuanto mayor sea el coste inicial de montaje, más tiempo se necesitará para amortizar la inversión. En ESARCO, ofrecemos los mejores profesionales en arquitectura e ingeniería para ayudarte a minimizar los costes y garantizar el éxito de tu lavandería autoservicio.
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Autor: Agustín Jiménez Rey, Arquitecto Técnico