¿Quieres tener un amplio espacio verde alrededor de tu casa? ¿Te gustaría contar con dos fachadas de acceso? ¿Deseas tener más ventanas y luz natural? ¡Entonces, vivir en una esquina es la respuesta!
Puede parecer simple, pero los terrenos en esquina tienen muchas más ventajas que restricciones (porque, honestamente, ¿qué terreno no las tiene?). Aunque estos terrenos suelen ser más costosos debido a sus comparativas ventajas en relación a los terrenos ubicados en el centro de una manzana, rodeados por tres medianeras y con solo una entrada.
Aquí te presento algunas de las grandes ventajas de construir una casa en esquina:
- Dispones de un amplio jardín exterior en forma de «L».
- Cuentas con dos fachadas para tu casa.
- Tienes la posibilidad de tener acceso a la casa desde dos calles diferentes.
- Dispones de más espacio para ventanas y luz natural en tu hogar.
- Puedes tener un acceso principal y uno secundario claramente diferenciados.
- Tu terreno y casa tienen mayor valor económico debido a todas estas ventajas.
A veces, se piensa que construir una casa entre tres medianeras es «muy difícil» (por todas las restricciones), mientras que construir en una esquina es «más fácil». Pero dejame decirte algo: no existen terrenos difíciles o fáciles. Cada terreno tiene ventajas y restricciones, y es importante conocerlas para evaluar lo que vamos a hacer.
Ahora, déjame mostrarte lo que implica construir en una esquina. Empecemos por las restricciones, pero veremos cómo convertirlas en oportunidades. Después, analizaremos un diseño de una casa en esquina. ¿Te parece una buena idea? ¡Comencemos!
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Restricciones para construir una casa en esquina
Antes de construir, debes conocer los «límites» en los cuales podrás desarrollar tu casa. Estos límites se conocen como «retiros» y puedes obtener toda la información en el Departamento de Obras del Municipio correspondiente. Además, puedes recorrer el vecindario y observar cómo están construidas las demás casas y las distancias con las calles y las propiedades vecinas.
Los retiros varían según la zona de la ciudad y el tipo de calle a la que se enfrenta tu propiedad. Por ejemplo, si tu propiedad está junto a una avenida principal, una calle secundaria o un área verde, los retiros pueden ser diferentes.
Recuerda que debes respetar los límites establecidos, ya que construir fuera de ellos puede traer problemas como la imposibilidad de regularizar la propiedad, la imposibilidad de venderla, multas económicas e incluso la demolición de lo construido ilegalmente.
La trayectoria solar en una casa esquina
En una manzana convencional solo hay cuatro esquinas. Es crucial evaluar cada una de estas esquinas en relación con la trayectoria del sol. ¿Por qué? Porque cada esquina tiene una orientación distinta en relación al sol, lo cual debe guiar el diseño y la elección de la mejor orientación para tu casa.
Dependiendo de la orientación de la manzana, puede haber dos esquinas menos favorables respecto a la trayectoria del sol, lo que significa que en algunos casos extremos, especialmente en invierno, una de las caras de tu casa puede no recibir nada de sol.
Diseño y planos de una casa en esquina
Ahora quiero mostrarte un excelente ejemplo de diseño de una casa en esquina: la Casa Batin en Pinamar, Argentina. Esta casa, diseñada por el Estudio Galera, se encuentra en un terreno en esquina rodeado de un bosque de pinos.
El diseño se basó en tres condiciones principales: elevarse por encima del terreno natural para evitar modificar sus niveles originales, ocupar la mayor cantidad de metros de frente sobre la calle Fragata la Victoria y reducir los costos de mantenimiento futuros.
La casa se divide en dos «cajas de hormigón» superpuestas en la esquina, formando una «L» en dos niveles. En el primer piso, encontramos un dormitorio, vestidor, baño, sala de estar, comedor y cocina. En la parte más corta de la «L» se ubica un estacionamiento semi-cubierto para dos autos y una habitación que alberga una parrilla y otros servicios.
En el segundo piso, se encuentran tres dormitorios y dos baños. Los dormitorios están ubicados en los extremos de la casa, aprovechando las vistas del bosque de pinos.
El diseño también incluye parasoles que permiten configurar diferentes situaciones de luz en la casa, tanto en el interior como en el exterior. Además, se utilizaron «huecos pasantes» que, durante el día, transportan la luz solar al interior y por la noche iluminan la cara exterior de la casa.
Este diseño es simple, funcional y se adapta perfectamente al clima local y a la trayectoria del sol. Se respetaron los árboles existentes y se aprovechó al máximo la belleza del entorno natural.
¡Y para finalizar, te dejo un video-animación de esta increíble casa en esquina!
¿Qué te ha parecido este diseño? ¿Te gusta? Cuéntame si tienes un terreno en esquina para construir tu casa y comparte tus ideas. ¡Espero tus comentarios!
Recuerda que construir una casa en esquina puede ser una excelente opción si estás buscando un terreno, y si ya tienes uno, evalúa todas las ventajas y restricciones que este tipo de terrenos ofrece. ¡No dudes en aprovechar al máximo sus beneficios y crear el hogar de tus sueños!
Una Planta es una empresa especializada en la construcción de casas en esquina. Si deseas obtener más información sobre cómo aprovechar al máximo un terreno en esquina, visita Una Planta.