¡El barrio de El Toyo-Retamar ha experimentado un crecimiento espectacular en los últimos cinco años! Según la Entidad de Conservación de El Toyo, la población se ha multiplicado por diez en este corto período de tiempo. Hace apenas unos lustros, alrededor de 600-700 personas vivían en esta zona, mientras que hoy en día son aproximadamente 6,000 los almerienses que llaman a El Toyo-Retamar su hogar.
El crecimiento tan significativo de la población se debe, en gran parte, a la creación de una extensa urbanización diseñada específicamente para los Juegos Mediterráneos de Almería 2005. Esta urbanización es uno de los principales motores de crecimiento de la ciudad, tanto en la actualidad como en el futuro. A pesar de que la burbuja inmobiliaria afectó a cinco promociones de viviendas que aún están pendientes de finalización, la disminución de los precios y la adquisición de muchas viviendas por parte de los bancos han contribuido a que un porcentaje significativo de las propiedades se hayan vendido con éxito. Un ejemplo de esta situación es una promoción que, en tan solo dos meses, ha vendido más de 100 viviendas y actualmente está bajo la propiedad de una entidad financiera.
Sin duda, uno de los factores clave que ha impulsado este «boom» de crecimiento poblacional es la construcción de las famosas parcelas unifamiliares que rodean el campo de golf. Hasta el momento, ya se han construido y habitado 80 viviendas en estas parcelas.
Consecuencias del crecimiento
Este notable aumento en el número de habitantes de la zona conlleva una serie de consecuencias. En primer lugar, el incremento en el número de residentes hace que la zona sea mucho más atractiva para operadores comerciales que deseen reactivar la parcela que fue designada a la UTE Joigsan (Joigca-Santaella). También se abre la posibilidad de la apertura de medianas superficies, dado que el número de posibles compradores ha aumentado significativamente.
Además, este crecimiento de la población implica la necesidad de mejorar algunos servicios públicos, como la educación, el transporte público y la seguridad a través de la Policía Local (aunque también se cuenta con seguridad privada financiada por la entidad de conservación).
Durante las vacaciones, el barrio alcanza una ocupación casi total debido a las numerosas segundas residencias de personas que no residen habitualmente en Almería. Incluso hay quienes optan por alquilar apartamentos en esta época, especialmente en las promociones que cuentan con amplios espacios recreativos para niños y piscinas, cerrados al tráfico y con control de entradas y salidas. Esto implica la necesidad de aumentar los servicios, como el servicio de limpieza, principalmente por la tarde, de cara al verano.
Beneficios para la Entidad de Conservación
El aumento en la ocupación de las viviendas también trae beneficios para la Entidad de Conservación en términos de deudas. Cabe señalar que las mayores deudas, tanto de la entidad como de las comunidades de propietarios, corresponden a las empresas promotoras que no han podido vender todas sus casas. Sin embargo, cuando estas propiedades han pasado a manos de entidades financieras, en muchos casos, se han puesto al día con los pagos. Además, en lo que respecta a las instituciones, que son quienes han acumulado más deudas con la entidad, se informa que los pagos se realizan «con normalidad». De esta manera, la Junta de Andalucía, que era la que más debía debido a la titularidad de los suelos de El Toyo I y II otorgada por Patrimonio del Estado, ha saldado su deuda. En resumen, parece que el auge de El Toyo ya está en marcha y es solo cuestión de tiempo para que se convierta en una realidad emocionante.
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